Jednym z warunków, które trzeba spełnić, żeby uzyskać pomoc mieszkaniową od dzielnicy jest kryterium dochodowe. To oznacza, że występując o przyznanie lokalu nie można przekroczyć określonego pułapu dochodów. Co zrobić, gdy przekraczamy kryteria dochodowe, czyli zarabiamy za dużo, aby otrzymać mieszkanie, ale też zbyt mało, aby kupić własne?
Jeśli przekraczam, nawet nieznacznie, kryterium dochodowe, które kwalifikuje do otrzymania mieszkania z zasobów komunalnych, nie oznacza to, że jesteśmy skazani na wynajem lokalu na rynku prywatnym. Ustawodawca przewidział możliwość skorzystania z pomocy mieszkaniowej z zasobów Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Mieszkania w TBS są budowane w lepszym standardzie niż mieszkania komunalne, ale też i opłaty za mieszkanie są wyższe. Dodatkowo najemca musi wpłacić tzw. opłatę partycypacyjną.
Co to są TBS?
Towarzystwo Budownictwa Społecznego (TBS) to spółki, które najczęściej w imieniu dzielnicy lub miasta budują mieszkania i wynajmują je mieszkańcom, którzy posiadają skierowanie z urzędu.
Mieszkania w TBS są przeznaczone dla osób, które nie mają własnego mieszkania i nie mogą sobie pozwolić na jego zakup lub wynajem na zasadach rynkowych ze względu na zbyt niskie dochody.
Jak ubiegać się o pomoc mieszkaniową?
Żeby skorzystać z pomocy mieszkaniowej, w tym przypadku z mieszkania w zasobach TBS, należy złożyć wniosek do Wydziału Zasobów Lokalowych, który skompletuje dokumenty i przedstawi Zarządowi Dzielnicy sprawę do rozpatrzenia.
Należy pamiętać, że starając się o mieszkanie z TBS należy nie tylko spełniać kryteria ogólne do udzielenia pomocy mieszkaniowej, ale też nie można przekraczać maksymalnego miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego, czyli łącznego dochodu rodziny.
Kryterium dochodowe, którego nie można przekroczyć, dla ubiegających się o mieszkanie z TBS (*dane za rok 2024)
- gospodarstwo 1 osobowe – 7 883,99 zł.,
- gospodarstwo 2 osobowe – 11 037,58 zł.,
- gospodarstwo 3 osobowe – 15 242,38 zł.,
- gospodarstwo 4 osobowe – 17 870,37 zł.,
- gospodarstwo 5 osobowe – 21 549,57 zł.,
- gospodarstwo 6 osobowe – 25 228,76 zł.,
- gospodarstwo 7 osobowe – 28 907,96 zł.
